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綠城上半年凈利翻倍至18億負債率大幅下降

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来源: 作者: 2019-06-07 21:11:05

  绿城上半年净利翻倍至18亿 负债率大幅下降

  绿城中国昨日公布了上半年的业绩报告。数据显示,公司上半年收入126亿元,较去年同期的112.16亿元增长了12.3%;净利润18.1亿元,较去年同期的8.92亿元大增了103%。由于上半年先后出手多个项目,公司的净资产负债率从去年底148.7%大幅降低至93.5%,仍处于高位。

  報告顯示,公司上半年銷售物業面積達到117萬平方米,銷售金額到220億元(包括42億元的協議銷售額),銷售金額中歸于公司的權益金額為129億元,整體銷售均價為18744元/平方米。

  面对楼市调控导致的公司资金链紧张,公司在上半年没有出手买地,并通过项目合作和转让,适当调减了土地储备总量。截至6月30日,集团共有99个土地储备项目,总建筑面积达4008万平方米,归属于集团的权益建筑面积为2307万平方米,总可售面积为2688万平方米,权益可售面积为1544万平方米。土地储备总金额估算约达4556亿元,归属于集团的可售金额为2591亿元。

  下半年,公司预计新开工建筑面积约为301万平方米,此外,预计会有35个项目将于下半年竣工,竣工总建筑面积为285万平方米,其中可销售面积为197万平方米,归属于公司的可售面积为142万平方米。

  截至6月30日,公司尚未在收益表确认的销售收入为805亿元,公司预计这些收益大部分将在未来两年逐步确认入账。

  报告还显示,公司上半年交付物业的销售均价为16160元/平方米,较去年同期的20002元降低了19.2%,其主要原因是去年上半年温州鹿城广场销售均价超过4万元所拉动。由于均价的下降,并由于别墅物业交付比例的下降,公司上半年的物业销售的毛利率从去年的32.6%下降至26.5%。

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